Olcsón bérelheti saját lakását az adós…

Posted on 2012. március 22. csütörtök by

Megjelent a Nemzeti Eszközkezelő tarifája – nem lesz sok – de…

Az első dolog, amit mondhatok: komolynak érzem a szándékot, mind a devizaadósok, mind  a végrehajtás alatt állók ügyében. Nem várt ajándék, melynek bizonyára nagyon örül mindenki, aki részesül benne: és nem veszek részt abban a fanyalgásban, mely azt mondja, hogy és a többi százezer??? Mivel minden nagy világjáró út egy kis lépéssel indul, minden felhőkarcoló az első lépcsőfokkal kezdődik, így remélem, hogy sok ember gondját megoldja a későbbiekben. De van pár kérdésem… Tovább

Leave a comment

Ennyi adót vonhatunk le, ha kiadjuk a lakásunkat

Posted on 2012. január 23. hétfő by

V. kerületben, Régi posta utcában 2 szoba + hallos nagypolgári lakás bútor nélkül kiadó. A 70 nm-es ingatlan a következő helyiségekből áll: előszoba, konyha, kamra, tusolós fürdő, külön WC, hall, 2 szoba külön bejárattal a hallból, erkély. A lakás kifejezetten jó állapotú és jó elrendezésű. A szobák és a hall parketta burkolattal rendelkeznek, míg az összes többi helyiségben járólap került lerakásra. A beépített gardróbszekrényen kívül más bútor nincs a lakásban. A konyhában kényelmesen el lehet férni - hűtővel és tűzhellyel felszerelt - és még világos is, a kamrával együtt. A fa nyílászárók felújítottak, a fűtőtestek lapradiátorra lettek cserélve. A meleget házközponti fűtésrendszer biztosítja, melynek díja a közös költségbe (36.900 Ft/hó) van beleépítve. Minden más rezsiköltség az egyedi mérőórák (vízóra, gázóra, árammérő) alapján fizetendő. Az ingatlan-től költözhető. 2 havi kaució megfizetése és a minimum 1 évre szóló bérleti szerződés aláírása szükséges. A tulajdonos nem zárkózik el a kisállattól, gyermektől és a dohányzástól sem. Ez az ingatlan kellemes és nyugodt otthona lehet nagyobb családnak, fiatal párnak. Nem csak a lakásba fog beleszeretni, hanem a gyönyörű dunai és a budai hegyek panorámájába is. Bérleti díj: 90.000 Ft+rezsi/hó.Mennyi adót vonhatunk le, ha kiadjuk a lakásunkat, de máshol lakbért fizetünk? Itt a válasz! 

2012. január 1-jétől hatályos rendelkezés értelmében az adóalap-kiegészítés alapjául szolgáló összeg megállapítása során a jövedelem 78 százalékát kell jövedelemként figyelembe venni (“78 százalékos szabály”) akkor, ha a magánszemély a szociális hozzájárulási adó vagy az egészségügyi hozzájárulás megfizetésére kötelezett. Tovább

Posted in Bérbeadás, Info | Leave a comment

Csökkenthető a lakáskiadásból származó jövedelem

Posted on 2012. január 22. vasárnap by

Kiadásra kínálunk, Zuglóban, az Örs Vezér tere vonzáskörzetében, Róna utcában, parkos környezetben, rendezett tégla társasház I. emeletén,41nm-es, másfél szobás, parkra néző, erkélyes, jó állapotú, alacsony rezsivel bíró lakást. A közös költség 8610 Ft, minden egyéb fogyasztás, egyedileg mérhető. A lakás bútorozottan kiadó, kettő havi kaució megfizetése után, február 10-n költözhető. 55.000+rezsi/hó. Tel.: +36 20 773 7453.

Lakás bérbeadása esetén a bérbeadó magánszemély január 1-jétől a bérbeadásból származó bevételéből levonhatja az általa más településen bérbevett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját a személyi jövedelemadóról szóló törvény (Szja. tv.) szerint – hívja fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).
Az adóhatóság honlapján közzétett tájékoztató szerint ennek feltétele az, hogy a bérbeadás, illetve a bérbevétel időtartama a 90 napot meghaladja, és a bérbe vett lakással összefüggésben Tovább

Posted in Bérbeadás, Info | Leave a comment

Kötelező minden ingatlanra az Energetikai Minőségtanúsítvány!

Posted on 2012. január 12. csütörtök by

2012. január 1-től megkötött lakásbérleti szerződések kötelező melléklete az Energetikai Minőségtanúsítvány (vagy ismertebb nevén: Energetikai Tanúsítvány, Energiatanúsítvány), amelynek átvételét a bérlőnek aláírásával kell igazolnia.

Az Energetikai Minőségtanúsítvány egy olyan dokumentum, amely meghatározza – számítással – az adott lakás fűtési energiaigényét, és a számítás végén – akár a mosó-, vagy hűtőgépeken látható – matricán jelzi, hogy a lakás A, B, C vagy még rosszabb energetikai jellemzővel bír. (A tanúsító általában javaslatot tesz az energiafelhasználás csökkentésére, és leírja, hogy az mennyibe kerül.) Tovább

Posted in Albérletkezelés, Bérbeadás, Info | Leave a comment

Háztartási gépek energiája

Posted on 2012. január 5. csütörtök by

egy hűtő energiacimkéje

Ma már a háztartási gépek mindegyikén fel van tüntetve,hogy milyen energia kategóriába tartozik és ezt egy-egy háztartási gép vásárlásakor láthatjuk is a megvásárolni kívánt terméken. 

Az ingatlanok energia tanúsítványait, gyakorlatilag a háztartási gépek energia tanúsítványainak analógiájára kell elképzelni. 1994-ig a forgalmazott termékek jelentős része rossz hatékonyságú volt az áruházakban, így a vásárlók nem tudták eldönteni, hogy pl. melyik mosógép milyen energia hatékonysággal rendelkezik, hiszen ez sehol nem volt feltüntetve, így gyakorlatilag nem tudtuk milyen terméket vásárolunk.  Tovább

Posted in Bérbeadás, Info | Leave a comment